# Son Vida compacta — Mirador del Pinar, v4

Referencia: [Designer Villa mit XXL Pool & Spa Bereich in Son Vida](https://www.youtube.com/watch?v=UqdpGbQv0qg), de Marcel Remus.
La descripción del vídeo indica 850 m² y cinco dormitorios. Se han revisado las
imágenes del storyboard de YouTube: volúmenes blancos, paños de piedra, carpinterías
oscuras, salón-comedor-cocina conectado y piscina delante de la fachada acristalada.

## La adaptación a tu terreno

La propuesta conserva ese lenguaje con dimensiones domésticas reales. No se reduce
el mobiliario ni la altura de los espacios: se reduce el programa y el número de plantas.
El esquema anterior de 658,39 m² útiles se conserva en `casa/modelo_v3.py`.

| Elemento | Propuesta v4 |
|---|---|
| Dimensiones nominales entre ejes de fachada | 14 × 9,8 m |
| Envolvente exterior de muros de 30 cm | 14,30 × 10,10 m |
| Cubierta con vuelo | 14,50 × 10,30 m |
| Plantas | Baja + primera |
| Superficie útil del modelo | 248,85 m²; 124,43 m² por planta, redondeados |
| Coronación, con pretil | 6,65 m respecto a la baja |
| Altura libre de los recintos | 2,80 m |
| Dormitorios | 3 al monte arriba + 1 de invitados abajo |
| Porche | 13,6 × 2,2 m, hacia el monte |
| Balcón | 13,6 × 1,6 m, hacia el monte |
| Piscina | 7 × 2,8 m |
| Cochera | 6 × 5 m, dos plazas y cubierta fotovoltaica |
| Huerto | 4 × 3 m, al fondo del jardín |

### Orientación e implantación

- Se utiliza el perímetro GML del Catastro de las dos parcelas contiguas, sin deformarlo.
  El polígono local suma aproximadamente 1.550,6 m²; el pliego de subasta citado en la
  documentación anterior daba 1.501,14 m². Son fuentes distintas, y no se ha escalado
  la cartografía para hacer coincidir ambas cifras.
- El centro de la casa es `(13,5; −9,5)` en el marco local catastral. El eje largo
  tiene azimut 32°; la fachada principal de vistas tiene azimut **122° (ESE)**.
- La **acera queda detrás**, hacia el oeste/noroeste. En esa banda están el acceso,
  despacho, invitados y servicios, con ventanas más contenidas.
- Salón, comedor, cocina y los tres dormitorios superiores se abren al lado opuesto,
  hacia el **jardín y el monte**. El balcón protege parcialmente el vidrio inferior.
- La piscina queda paralela a la fachada, con un solárium compacto. Esto evita ocupar
  el terreno estrecho con dos grandes alas o una piscina XXL.
- El jardín inmediato se aterraza a la cota de planta baja. La pendiente natural del
  7 % sigue siendo una estimación; el modelo no presupone un levantamiento topográfico.
- Los pinos exteriores son indicativos de la dirección del monte, no un inventario
  de árboles medidos.

### Distribución

**Baja:** salón, comedor y cocina con isla conectados mediante pasos amplios;
habitación de invitados, baño con ducha, despacho, lavadero/despensa y escalera.
La fachada al jardín tiene correderas de suelo a techo que relacionan las estancias
con el porche.

**Primera:** dormitorio principal, dos dormitorios adicionales, vestidor, baño
de la suite, baño familiar y una sala de sauna/gimnasio. Los baños y el vestidor
tienen acceso desde el distribuidor; la suite no constituye todavía un recinto
privativo completo. Las tres habitaciones tienen salida acristalada al balcón.

## Encaje comprobado

`casa/validar.py` muestrea los bordes cada 10 cm sobre el polígono catastral y comprueba
habitaciones, mobiliario, huecos, circulación, alturas y escalera.

| Elemento | Distancia geométrica mínima al lindero |
|---|---:|
| Muros exteriores de la casa | 3,82 m |
| Vuelo de cubierta | 3,68 m |
| Porche | 5,54 m |
| Balcón | 5,79 m |
| Solárium | 6,49 m |
| Piscina | 7,72 m |
| Cochera | 4,73 m |
| Huerto | 8,30 m |

Estas son distancias geométricas, no retranqueos urbanísticos aprobados. La agrupación
de las parcelas, la ocupación computable, la edificabilidad y las alturas se deberán
contrastar con el planeamiento al desarrollar el proyecto arquitectónico.

## Abrir y regenerar

Abre `index.html` para las vistas y los planos, o `modelo-3d.html` para recorrer
la casa. El visor incluye accesos directos a las vistas desde el monte, desde la
acera y de la parcela. La geometría está embebida; Three.js se carga desde internet.

```bash
python3 diseno-casa/casa/validar.py
python3 diseno-casa/casa/gen_planos.py
uv run --no-project --python 3.13 --with bpy python diseno-casa/3d/build_scene.py
```

Anteproyecto conceptual: geometría arquitectónica esquemática y mobiliario de referencia.